Utbedringslån

Målgruppe:

Lån kan gis til:

• Kommune - til utbedring av kommunens egne boliger - til videre utlån til utbedring av boliger for husstander med et sosialt behov
• Borettslag, sameier, selskaper, stiftelser o.l.
• Enkeltpersoner.
 
Det gis ikke utbedringslån til boliger som eies av statlige institusjoner, etater og forvaltningsbedrifter.

Formål:

Utbedringen skal gi boligen og / eller bygningen en bedre standard enn den har hatt tidligere. Utbedringslån skal stimulere til fornyelse av boliger og bomiljø for å fremme bolig- og miljøkvalitet. Utbedringslån skal også legge til rette for boligbasert omsorg og tjene sosiale og kulturhistoriske hensyn.

Beskrivelse:

Lån kan gis til:

• byfornyelse og annen bolig- og miljøfornyelse i tett bebyggelse

• utbedring av boliger for prioriterte grupper •

utbedring for ENØK-formål • utbedring av boliger med kulturhistorisk og antikvarisk verdi. Lånet kan også omfatte utbedring av garasje. Størrelsen på lånet er avhengig av hva utbedringen koster. Lånegrunnlaget er som hovedregel godkjente utbedringskostnader. Egeninnsatsen blir også regnet med i kostnadene. Husbanken vurderer om utbedringskostnadene er akseptable. Det er en forutsetning at det velges en rimelig utførelse og nøktern standard.Utbedringsarbeidene skal gi boligen en forsvarlig standard og bokvalitet.

Rente- og avdragsvilkår: Husbanken gir flere valgmuligheter, slik at du kan få nedbetalingsvilkår som passer for deg:

• flytende eller fast rente
• serie- eller annuitetslån
• normalt inntil 5 års avdragsfri periode / 3 år for mindre lån
• normalt 20 års nedbetaling / 15 år for mindre lån • normalt 25 års løpetid / 18 år for mindre lån
• kvartalsvise eller månedlige betalingsterminer

Vilkår:

Utbedringslån kan gis til helårsboliger hvor lånsøker fyller et eller flere av nedennevnte vilkår. I husstanden må minst èn person være:

• over 60 år
• funksjonshemmet
• vanskeligstilte husstander med lav inntekt:
a) som unge i etableringsfasen
b) barnefamilier
c) enslige forsørgere
d) eldre
 

Lånet kan også gis til personer som har problemer med å få lån i det private kredittmarkedet, eller er avhengig av rimeligere lånevilkår enn som ellers kan oppnås. Hvis boligen skal utvides i forbindelse med utbedringen, er hovedregelen at boligen etter utbedringen ikke blir større enn Husbankens arealgrense for nye boliger. Ordinære vedlikeholdsarbeider finansieres normalt ikke hvis de ikke er i tilknytning til andre utbedringsarbeider.

 Saksgang:

Det er eieren av boligen som skal søke om lån. Husbanken gir ikke lån med pant i ideelle parter. Helse og sosialavdelingen behandler søknaden og videresender den til Husbanken i Bodø. Behandlingstiden er avhengig av hvor lang kø det er i Husbanken til enhver tid, men vanlig behandlingstid er ca. 2 – 4 uker. Men en grundig gjennomarbeidet søknad med alle vedlegg kan gi kortere saksbehandlingstid. Man skal ikke sette i gang byggearbeidene før lånetilsagn er gitt. Utbedringsarbeidene skal settes i gang innen 3 måneder etter at tilsagnet er mottatt. Utbedringslånet blir utbetalt når byggearbeidene er ferdige i samsvar med forutsetningene og Husbanken har mottatt utbetalingssøknad og nødvendig vedlegg.

Veiledning: Søknad sendes til Grane kommune v/ Servicetorget på eget skjema. Sammen med søknadsblanketten skal det sendes inn tegninger, anbud eller kostnadsoverslag, pantattest, verditakst av nyere dato avholdt av et medlem av en godkjent takstorganisasjon.

Linker: 

Søknadsskjema
Les mer på Husbankens hjemmeside: www.husbanken.no 
Lov om Den norske Stats Husbank. 
 
Kontaktinformasjon:

Grane kommune, Servicetorget
Industrivegen 2, 8680 Trofors
Tlf. 751 82 220
E-post: post@grane.kommune.no